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房产税向增量开刀引质疑建议改革应循序渐进

发布时间:2019-07-30 14:14:07
据报道,房产税今年会扩大试点范围,这是确定无疑的了。国务院近日批准国家发改委《关于2013年深化经济体制改革工作重点工作的意见》,也提出扩大房产税改革试点范围,再次证明了这一点。那么新的试点会是哪些城市,新增试点怎么征税,成为舆论关注的焦点。 据报道,据权威人士透露,“房产税试点”扩围已确定“向增量房开刀”的思路,下半年将是试点扩围的关键时点。另外,新一轮试点可能在较大范围内铺开,杭州很可能在扩围之列。 关于房产税该向存量征收还是增量征收,一直是争论的焦点。一位网友的观点道出了许多人心中的疑问,如果房产税的目的是为了调节过高的房价,是为了逼迫市场释放一定的存量增加供给,那么向增量开刀能有多大效果呢?如果房产税的目的不仅仅是调控房价,那么向增量开刀会是一个长期的思路吗?还有一个问题,上海和重庆两个这试点征收房产税的效果并不明显,新的试点在征收办法上是不是应该更严厉? 选择杭州作为试点 短期来看有利于抑制房价 大家都关心的另一个问题是哪里是试点第三地,广州、南京、杭州和深圳等城市相继“被猜想”,看来杭州成为新增试点的可能性比较大。另外,也有媒体分析,年内将有更多城市开始试点,广州、深圳、南京这样的城市会不会也在新增之列成为了大家关注的焦点。 杨红旭:我也没有内幕消息,但是从一些媒体的报道上来看,事情基本属实。确实,之前已经拟定了方案,并已经上报国务院,但是因为各种原因暂时没有实施。这也说明确实有部分城市正在紧锣密鼓进行筹备,甚至方案基本上已经落定了,只等最后的开闸批准。 杨红旭表示,选择杭州这样的城市作为试点,主要是考虑到这些东部经济发达城市的房价偏高,短期来看有利于抑制房价。 杨红旭:试点城市在慢慢铺开,前面两个城市是上海和重庆,它们都是直辖市。接下来向二线城市慢慢铺开,考量主要有几个方面,第一,杭州、深圳或者南京都是一些房价偏高的城市,并且都是东部的经济发达热点城市,如果对这些城市开征房产税,从短期效应来看是有利于抑制房价的。第二,这种地方因为经济发达,很多家庭可能拥有的房屋套数比中西部地区要多一点,房产的价格也比较高,征税对经济、对于社会、对于调节财富分配,包括抑制房价方面都有更高的价值,所以第二批可能会在这些城市进行试点。 二线城市中比较有代表性的城市,媒体报道杭州的方案和上海相似,对于增量房征收同时划定人均60平方米的免征面积,以家庭为代表来综合计征,这个税率分成两档,普通住宅以交易价格的千分之四来征收。 杨红旭:上海分两档,第一档税率是千分之四,第二档是千分之六,这两档根据上海市的成交均价划定,在均价之上按照千分之六收取,均价之下是千分之四。中国目前按照这样的税率基本比较合适,税率并不是很高,在欧美国家

房产税向增量开刀引质疑建议改革应循序渐进

,尤其是美国的税率一般是1%-3%。我们现在处于试点,试点期间为了减少改革的阻力,税率稍微偏低一点,这样社会上比较容易接受。
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